建筑工程类

有这些税收优惠政策在!建筑业减轻税负压力不在话下!

来源:admin    发布时间:2020-08-20    浏览:
    建筑行业是我国重要支柱行业之一,建筑行业有其自身的经营特点,也是涉及行业面最广泛的行业之一,建筑企业与其他行业相比,无论其生产的产品,还是其生产经营活动等都具有较大差异,具有一些显著的特点。研究这些特点,对于加强建筑企业的经营管理与会计核算都具有重要的意义。
    特点主要表现为以下个方面:
    (1)合同建设的周期长,投资金额大,需要分期、分部位来确认合同完成情况,进行工程款项的支付。
    (2)生产产品具有特殊性,涉及到国家的基础建设项目和国计民生工程。
    (3)生产产品具有地域性。产品具有固定性、使用年限长、产品单一性、多样化等特点。
    (4)系统模式的特殊性。施工企业是订单式生产,其生产产品的特殊性,要求必须在现场完成施工,才能最终完成产品的设计要求。
    建筑行业因其复杂性,故包含了很多公司类型,细分建筑行业怎么进行税收筹划而达到减税降费的目的。
    房地产行业:房地产行业可以细分为很多不同类型的行业类别,比如说营销策划、建筑设计、广告、企业管理咨询、房地产经纪服务、园林设计等,而这些服务类型的企业,可以寻找有税收优惠政策的税收洼地,通过合理运用个人独资企业核定征收的方式来达到企业减税降费的效果。
    在近几年全国各地都有总部经济招商的税筹模式,都是在不改变企业现有的经营模式、经营地点、经营人员等前提下,只需要另注册一家公司在税收洼地,就能轻轻松松享受到相应的税收优惠政策,对于解决企业增值税、所得税与分红个税来说,这无疑是一条捷径,并且是合理合法的捷径。税收优惠政策主要分文两种:
    一般纳税人税收扶持
    对于注册一般纳税人主要是针对企业的增值税筹划,企业可采用成立新公司、分公司、子公司或者迁移的方式入驻海南、江苏、四川、湖北、上海、重庆等园区,依据税收的属地原则,当地的园区会对正常纳税的企业给予一定比例的财政扶持补贴。
    增值税以地方财政所得的40%-70%给予扶持
    企业所得税一地方财政所得的40%-70%给予扶持
    举例分析(TEL:191-1209-0430 甜):
    举个例子某企业18年缴纳增值税5000万元,缴纳企业所得税2000万元,那如果可以通过入驻园区后享受税收优惠政策又有哪些变化呢?
    该企业入园后,增值税可以享受高达1750万元的扶持,企业所得税可以享受高达560万元的扶持,即:入驻我们园区的该企业,可以享受高达2310万元的税收扶持。
    从税收政策中可以看到,合理利用税收优惠政策可合理节税高达2310万,制定一个好的税务筹划,了解各地的税收政策,对任何企业都是有帮助的,双赢的局面何乐而不为呢?
    小规模纳税人核定征收
    注册小规模纳税人一般是针对企业所得税与分红个税,企业可通过在园区注册小规模个人独资、小规模有限公司、小规模个体工商户,将以“业务分流,外包”的方式来合理解决企业的进项问题,个人独资企业可享受核定征收”政策,综合税率不超过5.18%。以一家小规模个人独资企业500万业务为例,所需缴纳的税分别为:
    增值税最多缴纳才约14.56万(小规模3%)
    个人所得税最多约:约10万
    实际综合税率约为4.9%
    500万的利润只需要缴纳24.6万左右的税,并且税后再无需缴纳20%的个税,综合节税80%以上,同样是双赢的局面。
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